Alınan Arsa Nasıl Değerlenir?

Gayrimenkul piyasasında taşınmaz malların değeri her yıl ülke ekonomisine bağlı olarak yükselir. Bu artışta arz talep dengesi büyük rol oynar. Gayrimenkulün bulunduğu lokasyonda yüksek talebin olması malın değerini artırır. Gayrimenkul değerler arasında büyük bir yere sahip olan arsalar için arsanın bulunduğu yer, imar durumu, gelişmekte olan bir bölgede yer alması, büyüklüğü, yapısı, terkler gibi durumlar arsa değeri yükselmesinde etkendir.

Arsa değerlenmesi en çok lokasyona ve imar durumuna göre olacaktır. Arsayı henüz almadan önce değerlendirmelerin çok iyi yapılması yatırımcıya kazanç sağlayacaktır. Arsayı alırken kazanmak istiyorsanız arsa değerlendirmesini gerekirse bir uzmandan yardım alarak yapmanızda fayda vardır.

Alınan Arsa Nasıl Değerlenir?

Gayrimenkul piyasasında taşınmaz malların değeri her yıl ülke ekonomisine bağlı olarak yükselir. Bu artışta arz talep dengesi büyük rol oynar. Gayrimenkulün bulunduğu lokasyonda yüksek talebin olması malın değerini artırır. Gayrimenkul değerler arasında büyük bir yere sahip olan arsalar için arsanın bulunduğu yer, imar durumu, gelişmekte olan bir bölgede yer alması, büyüklüğü, yapısı, terkler gibi durumlar arsa değeri yükselmesinde etkendir.

Arsa değerlenmesi en çok lokasyona ve imar durumuna göre olacaktır. Arsayı henüz almadan önce değerlendirmelerin çok iyi yapılması yatırımcıya kazanç sağlayacaktır. Arsayı alırken kazanmak istiyorsanız arsa değerlendirmesini gerekirse bir uzmandan yardım alarak yapmanızda fayda vardır.

Arsa Değerlendirmesi Nasıl Yapılır?

Satın aldığınız arsanın değerlenmesi ve kazançlı bir yatırım yapmak istiyorsanız bazı hususlara henüz arsayı satın alırken dikkat etmeniz gerekir. Öncelikle arsanın bulunduğu belediyenin imar planını ve yapılaşma koşulları çok iyi incelemelisiniz. Arsanın imar durumu değerlenmesi için en önemli konudur. İmar planının getirdiği yapılaşma koşulları ve arsanın en verimli şekilde nasıl kullanılabileceği araştırılmalıdır.

Arsanın bulunduğu bölgenin gelişime açık yeni projelerin oluşabileceği bir lokasyona sahip olmalıdır. Arsanın topografik yapısı, bulunduğu bölgedeki sosyal ve ekonomik çevre de arsa değerlenmesinde önemlidir. İmar durumuna göre arsadaki terkler önemlidir. Arsa üzerine yapılacak imar durumunda yola terk çok fazla ise bu durum arsa değerini düşürür. Satın alacağınız arsanın değerlenmesini istiyorsanız henüz arsayı almadan araştırmalarınızı dikkatle yapmalısınız.

Arsa Değeri Neye Göre Belirlenir?

Arsa değeri ilk olarak bulunduğu yere göre hesaplanır. Arsa lokasyonu arsanın değerini belirleme de en büyük etkendir. Arsanın bulunduğu yerin gelişimi, çevresi, komşuları, ulaşım imkânları, bölgenin gelişim gösterme potansiyeli, yola yakınlığı ve cephesi, manzarası gibi etkenler arsa değerinde önemlidir. Arsanın imar durumu da arsa fiyatı belirlenmesinde mühimdir.

Arsanın kullanım durumu imar hakları ve kullanım durumu arsa değerini etkiler. Arsa payı ve mülkiyet durumu yani tek tapumu hisseli mi konusu etkendir. Arsanın büyüklüğü de arsa değerinin belirlenmesini sağlar. Arsa kullanım kısıtlamaları olup olmaması da arsa değerinin belirlenmesinde önemli rol oynar.